LEISTUNGSPAKETE & PREISE HOME STAGING


Die Investition vom Home Staging ist eine Werbemassnahme wie ein Inserat oder die Beauftragung eines Maklers und kann im Kanton Schwyz (und anderen Kantonen) vom Eigentümer an der Grundstückgewinnsteuer abgezogen werden. Die Grundstückgewinnsteuer ist je nach Kanton unterschiedlich. Informationen zur Grundstückgewinnsteuer im Kanton Schwyz finden Sie hier. / Kontakt Steuerverwaltung vom Kanton Schwyz.


LEISTUNGSPAKET 1: BASIS/BEWOHNTE IMMOBILIE

Als professionelle Home Stagerin/Verkaufs-Stylistin zeige ich Ihnen, wie sich Ihre Immobilie für den Verkauf präsentieren sollte. Sie erhalten von mir ein auf Ihre Immobilie abgestimmtes Konzept und anschliessend setzen Sie das Konzept selber um. 

  • Besichtigung der Immobilie und Erstgespräch
  • Situations-Analyse im Innen- und Aussenbereich
  • Staging-Konzept mit Anleitung für Ihre eigene Umsetzung
  • Konzept-Präsentation vor Ort
  • Tipps und Tricks zur Verkaufsförderung
  • Sie setzen das Konzept selber um

Preis: 2 bis 3.5 Zimmer: CHF 490.-

Preis 4 bis 6 Zimmer:    CHF 790.-

Entfernungspauschale ab 20 km: CHF 1.-/km.

 

Optional: 

  • Professionelle Fotos für die Vermarktung
  • Dekoration und/oder Möbel zur Miete oder Kauf


LEISTUNGSPAKET 2:  TAGES-PAKET FÜR BEWOHNTE IMMOBILIE

Als professionelle Home Stagerin/Verkaufs-Stylistin stehe ich Ihnen einen Arbeitstag (8 Stunden) zur Verfügung und packe gemeinsam mit Ihnen und eventuell Ihren Freunden und Familienmitgliedern an. 

  • Besichtigung der Immobilie und Erstgespräch 
  • Situations-Analyse vor Ort
  • Erstellen eines Massnahmen-Kataloges
  • Gemeinsam werden wir aufräumen, umräumen, Möbel umstellen, neu einrichten und dekorieren
  • Fotos vom neuen Zustand als Vorlage vor Besichtigungen
  • Professionelle Fotos für die Vermarktung

Preis: CHF 1'440.-

 

Hinweis: Weitere Kosten können bei Bedarf für Dekoration und/oder Möbel zur Miete oder zum Kauf, sowie für Fremdfirmen (z.B. Handwerker entstehen). Auf Wunsch können auch Drohnen-Aufnahmen, 360°-Rundgang (inkl. digitalen Rundgang) oder Objekt-Video erstellt werden. Entfernungspauschale ab 20 km: CHF 1.-/km.



LEISTUNGSPAKET 3: MÖBLIERTE UNBEWOHNTE (GEERBTE) IMMOBILIE

In einer möblierten aber unbewohnten (geerbten) Immobilie reichen aufräumen und putzen meistens nicht aus. Hier muss auch entrümpelt, entsorgt, repariert und oft auch gestrichen werden. Natürlich achte ich darauf, dass nur das Notwendigste gemacht wird. Allenfalls können auch vorhandene Möbel ins neue Konzept integriert werden. Ein Home Staging kostet weniger als eine übliche Preis-Reduktion. Investieren Sie heute und profitieren Sie morgen. 

  • Besichtigung der Immobilie und Erstgespräch
  • Bestandes-Aufnahme im Innen- und Aussenbereich
  • Erstellen eines Home Staging-Konzepts mit Kostenvoranschlag
  • Leihweise Bereitstellung benötigter Möbel, Dekoration, etc. 
  • Beauftragung und Koordination benötigter Fremdfirmen (Entrümpelung, Reinigungs-Service, Handwerker-Leistungen, Gartenpflege, etc.)
  • Einrichten der Immobilie
  • Professionelle Fotos für die Vermarktung

Preis: Der Kostenumfang kann nach Grösse und Zustand der Immobilie sehr unterschiedlich sein und wird individuell kalkuliert. Als Faustregel für dieses Leistungspacket gelten Kosten von ca. 1-3% vom Verkaufspreis der Immobilie. Gerne erstelle ich Ihnen nach Besichtigung der Immobilie eine individuelle Offerte. 

 

Optional: Auf Wunsch können auch Drohnen-Aufnahmen, ein 360°-Rundgang (inkl. digitalen Rundgang) und/oder Objekt-Video erstellt werden.

 



LEISTUNGSPAKET 4 / MUSTERWOHNUNG & LEERE IMMOBILIE

Die optimale Lösung, um Ihr Objekt attraktiv zu präsentieren sowie schneller und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Sie eignet sich besonders für leerstehende Immobilien, Ferienwohnungen und Musterwohnungen.

  • Besichtigung der Immobilie und Erstgespräch
  • Situation der Ist-Situation der Innen- und Aussenräume
  • Erstellung Konzept und Offerte 
  • Organisation der Möbel und Dekoration 
  • Vermietung der Möbel und Dekoration
  • Organisation Transport (Lieferung und Abholung)
  • Einrichtung und Dekoration der Immobilie
  • Abbau vom Home Staging
  • Professionelle Fotos für die Vermarktung

Preis: Je nach Grösse, Zustand und Ausbaustandard der Immobilie, liegt der Preis erfahrungsgemäss bei 1-3% des angestrebten Verkaufspreises der Immobilie. Gerne erstelle ich Ihnen nach der Besichtigung ein individuelles Angebot., 

 

Optional:  Auf Wunsch können Drohnen-Aufnahmen, 360°-Rundgang (inkl. digitalen Rundgang) oder ein Objekt-Video erstellt werden.  



Alle Preise exkl. MWST